Uchwa?a nr LI/359/09 Rady Miasta L?dziny z dnia 29.10.2009 w sprawie uchwalenia zmiany "Studium uwarunkowa? i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta L?dziny"

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorz?dzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r., nr 142 poz. 1591 z pó?n. zm.) oraz art. 12 ust. 1 w zwi?zku z art. 27 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. nr 80 poz. 717 z pó?n. zm.) na wniosek burmistrza miasta L?dziny, Rada Miasta uchwala:

§1

§2

1. Utrzymuje si? przeznaczenie terenu, o którym mowa w §1 jako centrum administracyjno-us?ugowe, stanowi?ce istotn? przestrze? miejsk? - zarówno z punktu widzenia spo?ecznego, jak równie? ze wzgl?du na symboliczne znaczenia tej przestrzeni dla ca?ego miasta i jego mieszka?ców.
2. Centrum administracyjno-us?ugowe jako centrum ogólno miejskie winny cechowa?: ?ad przestrzenny wyra?aj?cy si? m. in. w atrakcyjnych przestrzeniach publicznych, w?a?ciwym doborze dopuszczonych do realizacji funkcji, a tak?e walorach kompozycyjno-estetycznych, ?ad ekologiczny wyra?aj?cy si? m. in. ograniczeniem zanieczyszcze? i uci??liwo?ci akustycznych, jak równie? udzia?em powierzchni biologicznie czynnej oraz ?ad spo?eczny zapewniaj?cy mieszka?com poczucie bezpiecze?stwa.
3. Z uwagi na zwi?kszenie bezpiecze?stwa, jak i uzyskanie w?a?ciwego funkcjonowania przestrzeni centrum dopuszcza si? zabudow? mieszkaniow? wielo- i jednorodzinn?.

§3

1. W zwi?zku z wprowadzeniem nowej funkcji, o której mowa w §2 ust. 3, przeprowadzono analiz? w oparciu o art. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, stwierdzaj?c, i? przej?cie nowego przeznaczenia terenu nie wp?ynie na pozosta?e ustalenia "Studium...", a w szczególno?ci:
   1. zachowane pozostaj? kierunki kszta?towania struktury przestrzennej gminy, jak równie? dotychczasowe kierunki i wska?niki dotycz?ce zagospodarowania oraz u?ytkowania terenów, w tym tereny wy??czone spod zabudowy;
   2. utrzymuje si? obszary i zasady dotycz?ce dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury wspó?czesnej, jak równie? ochrony ?rodowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego;
   3. bez zmian pozostaj? tak?e kierunki i zasady kszta?towania le?nej przestrzeni produkcyjnej;
   4. nie ulegaj? zmianie obszary, na których rozmieszczone b?d? inwestycje celu publicznego o znaczeniu lokalnym oraz ponadlokalnym;
   5. utrzymane zostaj? kierunki rozwoju systemów infrastruktury technicznej;
   6. terenu obj?tego zmian? "Studium..." nie kwalifikuje si? jako:
      1. nara?onego na niebezpiecze?stwo powodzi i osuwania si? mas ziemnych,
      2. wymagaj?cego przekszta?ce?, rehabilitacji lub rekultywacji,
   7. teren obj?ty zmian? "Studium..." nie stanowi:
      1. terenów zamkni?tych i ich stref ochronnych,
      2. obszarów i pomników zag?ady i ich stref ochronnych,
      3. obszarów wymagaj?cych przeprowadzenia scale? i podzia?u nieruchomo?ci.

§4

W zwi?zku z ustaleniami §2 dokonuje si? nast?puj?cych zmian:

1. w cz??ci tekstowej pt. "Ustalenia studium":
   1. w rozdziale 2 pt. "Kierunki zagospodarowania przestrzennego" w pkt 4 pt. "Kszta?towanie uporz?dkowanej przestrzeni publicznej i systemu obs?ugi mieszka?ców w zakresie us?ug publicznych" ppkt 4.1 "Centrum administracyjno-us?ugowe miasta" wprowadza si? nast?puj?c? tre??:

      "dopuszczenie realizacji zabudowy mieszkaniowej wielo i jednorodzinnej", "utrzymanie istniej?cych funkcji, w tym produkcyjno-sk?adowych i magazynowych z uwzgl?dnieniem poprawy ?adu funkcjonalno-przestrzennego w istniej?cej zabudowie centrum i jego otoczeniu oraz dostosowaniu ich w miar? mo?liwo?ci do funkcji centrotwórczych",

   2. w rozdziale 3 pt. "Kierunki ochrony ?rodowiska przyrodniczego" w pkt 2 pt. "Po??dane kierunki ochrony ?rodowiska" ppkt 2.3 wprowadza si? nast?puj?c? tre??:

      "Do najistotniejszych zasad z zakresu ochrony ?rodowiska i przyrody warunkuj?cych przysz?e zagospodarowanie terenów nale?y:

      1. odpowiednie zagospodarowanie dzia?ki i strefowanie funkcji w relacji do otoczenia,
      2. zastosowanie odpowiednich rozwi?za? organizacyjnych (m.in. odpowiedni system pracy urz?dze?, obs?ugi komunikacyjnej, dostaw) oraz rozwi?za? technologicznych,
      3. stosowanie technologii ograniczaj?cych emisj? ha?asu, emisj? zanieczyszcze? do powietrza oraz emisj? ?cieków,
      4. prowadzenie dzia?alno?ci powinno spe?nia? uwarunkowania przepisów szczególnych, w tym nie mo?e powodowa? przekroczenia standardów emisyjnych,
      5. ochron? karbo?skiego G?ównego Zbiornika Wód Podziemnych - Siersza w szczególno?ci poprzez:
         1. nakaz realizacji zabezpiecze? i monitoringu ?rodowiska gruntowo-wodnego zgodnie ze wskazaniami dokumentacji hydrogeologicznej dla inwestycji mog?cych zanieczy?ci? wody podziemne,
         2. zakaz stosowania do utwardzania i niwelacji terenu materia?ów lub odpadów mog?cych stanowi? ?ród?o zanieczyszcze? ?rodowiska gruntowo-wodnego,
         3. nakaz stosowania urz?dze? podczyszczaj?cych przy ujmowaniu wód opadowych z terenów komunikacji i utwardzonych placów gwarantuj?cych dotrzymanie w wodach opadowych zawarto?ci zawiesin ogólnych i substancji ropopochodnych w dostosowaniu do obowi?zuj?cych przepisów szczególnych,
         4. realizacja u?ytkowania mog?cego prowadzi? do zanieczyszczenia wód powierzchniowych i podziemnych, w szczególno?ci dotycz?cego parkingów, placów manewrowych, placów wielofunkcyjnych, dróg wymaga zabezpieczenia przed przenikaniem zanieczyszcze? stosownie do lokalnych warunków hydrogeologicznych,
      6. stosowanie w czasie realizacji planu przepisów dotycz?cych ochrony powierzchni ziemi, a szczególnie zabezpieczenie i w?a?ciwe zadysponowanie warstw? próchnicz? gleby z terenu planowanego pod zabudow? w celu ograniczenia jej degradacji chemicznej, mikrobiologicznej, zubo?enia zasobu banku nasion oraz fauny glebowej,
      7. zaleca si? odtworzenie i kszta?towanie zieleni wysokiej z wykorzystaniem rodzimych gatunków drzew,
      8. sposób odprowadzenia wód gruntowych i opadowych z terenu inwestycji nie mo?e pogorszy? stosunków wodnych na gruntach s?siednich; wody deszczowe powinny by? odprowadzane do kanalizacji, b?d? zagospodarowane na dzia?ce lub odprowadzane poza teren dzia?ki po uzyskaniu stosownego pozwolenia wodnoprawnego,
      9. zastosowanie ?rodków ochrony ograniczaj?cych powstanie zagro?e? dla:
         1. zabudowy mieszkaniowej zlokalizowanej w s?siedztwie,
         2. przyrody, krajobrazu, gruntów rolnych i le?nych

         w przypadku braku mo?liwo?ci ich unikni?cia przy budowie, rozbudowie i przebudowie systemu komunikacji oraz realizacji obiektów produkcyjnych, sk?adów i magazynów oraz zabudowy us?ugowej,

      10. gospodarka odpadami:
          1. zgodnie z obowi?zuj?cym na terenie gminy systemem gospodarki odpadami komunalnymi wynikaj?cym z gminnego planu gospodarki odpadami i uchwa?y Rady Gminy w sprawie czysto?ci i porz?dku na terenie gminy,
          2. post?powanie z odpadami innymi ni? komunalne, w szczególno?ci z odpadami niebezpiecznymi wg przepisów odr?bnych,
      11. na terenach obj?tych ochron? przed ha?asem nale?y zapewni? stosowanie takich rozwi?za? technicznych i organizacyjnych, które ogranicz? poziom d?wi?ku do warto?ci dopuszczalnych.",
2. na rysunku "Studium..." pt. "Ustalenia studium" pozostaj? dotychczasowe oznaczenia graficzne.

§5

Za??cznikami do niniejszej uchwa?y s?:

1. za??cznik nr 1 - tekst "Studium uwarunkowa? i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta L?dziny",
2. za??cznik nr 2 - rysunek "Studium..." pt. "Ustalenia studium" z wyró?nieniem terenu dla którego dokonuje si? zmiany zgodnie z tre?ci? niniejszej uchwa?y - stanowi?cy za??cznik graficzny,
3. za??cznik nr 3 - rozstrzygni?cie Rady Miasta L?dziny o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu zmiany "Studium uwarunkowa? i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta L?dziny".

§6

Wykonanie uchwa?y powierza si? burmistrzowi miasta L?dziny.

§7

Uchwa?a wchodzi w ?ycie z dniem podj?cia.

Za??cznik nr 1 do uchwa?y nr LI/359/09

Za??cznik mo?na pobra? ze strony w formacie  PDF (838 KB).

Za??cznik nr 2 do uchwa?y nr LI/359/09

Za??cznik mo?na pobra? ze strony w formacie  PDF (15333 KB).

Za??cznik nr 3 do uchwa?y nr LI/359/09

Za??cznik mo?na pobra? ze strony w formacie  PDF (49 KB).

Powrót do pozosta?ych uchwa?