 |
Uchwa?a nr XLVIII/377/14 Rady Miasta L?dziny z dnia 29.05.2014 w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru po?o?onego w rejonie ul. Zabytkowej w L?dzinach – etap I Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 ustawy z dnia 8.03.1990 r. o samorz?dzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013 r. poz. 594 z pó?n. zm.) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r., poz. 647 z pó?n. zm.), na wniosek burmistrza miasta, po zaopiniowaniu przez Komisj? ds. Infrastruktury, Komisj? ds. Bud?etu, Finansów i Samorz?dno?ci, Rada Miasta L?dziny stwierdza, ?e projekt Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru po?o?onego w rejonie ul. Zabytkowej w L?dzinach – etap I nie narusza ustale? obowi?zuj?cego "Studium uwarunkowa? i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta L?dziny", które zosta?o uchwalone uchwa?? nr CCCXXII/09/02 Rady Miasta L?dziny z dnia 26 wrze?nia 2002 r. z pó?n. zm. i uchwala: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru po?o?onego w rejonie ul. Zabytkowej w L?dzinach – etap I, zwany dalej planem. §1 - Tre?? niniejszej uchwa?y zawarta jest w nast?puj?cych rozdzia?ach:
- Rozdzia? 1. Przepisy ogólne;
- Rozdzia? 2. Przeznaczenie, wska?niki zagospodarowania terenów, zasady kszta?towania zabudowy oraz zasady ochrony i kszta?towania ?adu przestrzennego;
- Rozdzia? 3. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji;
- Rozdzia? 4. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej;
- Rozdzia? 5. Zasady ochrony ?rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u?ytkowaniu, w tym zakaz zabudowy;
- Rozdzia? 6. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków;
- Rozdzia? 7. Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj?cych ochronie ustalonych na podstawie odr?bnych przepisów, w tym terenów górniczych;
- Rozdzia? 8. Szczegó?owe zasady i warunki scalania i podzia?u nieruchomo?ci obj?tych planem miejscowym;
- Rozdzia? 9. Stawki procentowe, na podstawie których ustala si? op?at? z tytu?u wzrostu warto?ci nieruchomo?ci w zwi?zku z uchwaleniem planu;
- Rozdzia? 10. Przepisy ko?cowe.
- Ze wzgl?du na istniej?ce uwarunkowania na obszarze obj?tym planem nie maj? zastosowania przepisy art. 15 ust. 2 pkt 4, 5, 7, 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie:
- zasad ochrony dóbr kultury wspó?czesnej,
- wymaga? wynikaj?cych z potrzeb kszta?towania przestrzeni publicznych,
- granic i sposobu zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj?cych ochronie, a tak?e obszarów szczególnego zagro?enia powodzi? oraz obszarów osuwania si? mas ziemnych,
- sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urz?dzania i u?ytkowania terenów.
§2 - Za??cznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwa?y jest rysunek planu, stanowi?cy integraln? cz??? uchwa?y, sporz?dzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 1000 zawieraj?cy wyrys ze "Studium uwarunkowa? i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta L?dziny" w skali 1 : 10 000 z oznaczeniem granic obszaru planu – etap I.
- Za??cznikami tekstowymi do niniejszej uchwa?y s?:
- za??cznik nr 2 - rozstrzygni?cie Rady Miasta L?dziny o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu,
- za??cznik nr 3 - rozstrzygni?cie Rady Miasta L?dziny o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które nale?? do zada? w?asnych gminy oraz zasadach ich finansowania.
§3 Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 24,6 ha w granicach okre?lonych na rysunku planu – etap I. Rozdzia? 1
Przepisy ogólne §4 Na rysunku planu wyst?puj? nast?puj?ce oznaczenia graficzne: - obowi?zuj?ce, stanowi?ce ustalenia planu:
- granica obszaru obj?tego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – etap I,
- linie rozgraniczaj?ce tereny o ró?nym przeznaczeniu lub ró?nych zasadach zagospodarowania,
- symbole literowe terenów o ró?nym przeznaczeniu lub ró?nych zasadach zagospodarowania oraz numery wyró?niaj?ce je spo?ród innych terenów – zgodnie z §6,
- nieprzekraczalna linia zabudowy,
- granica obszaru obj?tego wpisem do Wojewódzkiego Rejestru Zabytków Decyzj? Prezydium WRN, Wydzia?u Kultury WKZ w Katowicach nr 677/66 z dnia 28 maja 1966 r. KL.III-680/481/66,
- strefa WO – obserwacji archeologicznej,
- stanowiska archeologiczne w obszarze AZP po?o?one w granicy opracowania planu,
- obiekt obj?ty ochron? konserwatorsk? na mocy planu: kapliczka "Pod Lipami" wraz z dwoma lipami i otoczeniem,
- strefa dopuszczonej lokalizacji budynków inwentarskich i gospodarczych oraz zieleni wysokiej,
- strefa dopuszczonej lokalizacji toalet;
- informacyjne:
- ci?g pieszo-rowerowy,
- stanowiska archeologiczne w obszarze AZP po?o?one poza granic? opracowania planu,
- istniej?ca sie? wodoci?gowa,
- istniej?ca sie? gazowa,
- istniej?ca sie? kanalizacji,
- istniej?ca sie? elektroenergetyczna.
§5 Poj?cia u?yte w planie oznaczaj?: - obszar planu - wszystkie tereny w granicach obj?tych planem, zgodnie z rysunkiem planu;
- teren - fragment obszaru planu wyodr?bniony na rysunku planu liniami rozgraniczaj?cymi, oznaczony symbolem przeznaczenia i numerem wyró?niaj?cym go spo?ród innych terenów, o ile z tre?ci planu nie wynika inaczej;
- nieprzekraczalna linia zabudowy - linia wyznaczona na rysunku planu okre?laj?ca maksymalny zasi?g zabudowy;
- wysoko?? budynków – nale?y przez to rozumie? wysoko?? budynku, o której mowa w rozporz?dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada? budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690 z pó??. zm.);
- wysoko?? zabudowy – wysoko?? obiektów budowlanych, w tym: budynków wraz z instalacjami i urz?dzeniami technicznymi, budowli stanowi?cych ca?o?? techniczno-u?ytkow? wraz z instalacjami i urz?dzeniami, obiektów ma?ej architektury, tymczasowych obiektów budowlanych – mierzona od najni?ej po?o?onego wej?cia do budynku albo od poziomu posadowienia budowli, obiektu tymczasowego lub ma?ej architektury do najwy?szej po?o?onego elementu obiektu budowlanego;
- ziele? urz?dzona – ziele? ukszta?towana w sposób zaplanowany wraz z obiektami ma?ej architektury oraz ?cie?kami pieszymi i rowerowymi,
- no?nik reklamowy – urz?dzenie wraz z konstrukcj? no?n?, s?u??ce do prezentacji reklam.
§6 W planie wyznacza si? tereny o ró?nym przeznaczeniu lub ró?nych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednio symbolami: - MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- UK - teren zabudowy us?ug kultu religijnego,
- ZP - teren zieleni urz?dzonej,
- 1R, 2R, 3R, 4R, 5R - tereny rolnicze,
- Z - teren zieleni wysokiej,
- KDL - teren komunikacji – droga publiczna klasy lokalnej,
- KDD - tereny komunikacji – droga publiczna klasy dojazdowej,
- KDX - teren komunikacji – ci?g pieszo-jezdny.
Rozdzia? 2
Przeznaczenie, wska?niki zagospodarowania terenów, zasady kszta?towania zabudowy oraz zasady ochrony i kszta?towania ?adu przestrzennego §7 Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej symbolem MN ustala si?: - przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- forma zabudowy – zabudowa wolnostoj?ca;
- nieprzekraczalna linia zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
- wielko?? powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dzia?ki budowlanej : maks. 35%,
- intensywno?? zabudowy: min. 0,1, maks. 1,0;
- udzia? procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni dzia?ki budowlanej: min. 30%;
- geometria dachów budynków:
- mieszkalnych - dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne o k?cie nachylenia g?ównych po?aci dachowych min. 30° do maks. 42°, z dopuszczeniem dla elementów uzupe?niaj?cych g?ówn? bry?? budynku typu:
- zadaszenia wej??, wiat i tarasów - dachów p?askich i jednospadowych, przy zachowaniu k?ta nachylenia po?aci dachowej do 42°,
- gospodarczych i gara?y - dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o k?cie nachylenia po?aci dachowych od min. 25° do maks. 42°,
- wysoko?? zabudowy: maks. 13,5 m, w tym wysoko??:
- budynków mieszkalnych – maks. 8,5 m,
- budynków gospodarczych, gara?y oraz obiektów infrastruktury technicznej – maks. 5 m;
- w zakresie materia?ów nakaz stosowania:
- dla elewacji budynków:
- tynków o barwach oznaczonych w palecie kolorów RAL numerami: 1000 do 1002, 1013 do 1015, 7030, 7032, 7035, 7038, 7044, 9000, 9001, 9010, 9016, 9018,
- deski elewacyjnej, betonu elewacyjnego, szk?a;
- dla pokrycia dachów:
- dachówki,
- gontu bitumicznego o formie dachówki,
- blachodachówki,
- w kolorach naturalnej ceramiki, czerwieni, br?zów i grafitu, - zakaz lokalizacji gara?y z blachy ocynkowanej nielakierowanej;
- od strony drogi publicznej zakaz realizacji ogrodze? z blachy oraz o prz?s?ach wykonanych z prefabrykowanych elementów betonowych.
§8 Dla terenu zabudowy us?ug kultu religijnego, oznaczonego symbolem UK ustala si?: - przeznaczenie:
- us?ugi w zakresie kultu religijnego,
- ziele? urz?dzona;
- wielko?? powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dzia?ki budowlanej: max 20%;
- intensywno?? zabudowy: min. 0,1, maks. 5,0;
- udzia? procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni dzia?ki budowlanej: min. 25%;
- geometria dachu budynku – indywidualna;
- wysoko?? zabudowy – maks. 40 m.
§9 Dla terenu zieleni urz?dzonej, oznaczonego symbolem ZP ustala si?: - przeznaczenie: ziele? urz?dzona;
- dopuszczenie ci?gu pieszo-rowerowego na g?ównym kierunku powi?za?, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,
- wymagania w zakresie kszta?towania terenu:
- nakaz stosowania w zagospodarowaniu:
- wysokiej jako?ci rozwi?za? kompozycyjnych i funkcjonalno-przestrzennych,
- jednorodnych stylowo elementów ma?ej architektury, a zw?aszcza o?wietlenia, ?awek, akcentów plastycznych;
- udzia? powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni terenu ZP: min. 60%.
§10 Dla terenów rolniczych, oznaczonych symbolami 1R, 2R, 3R, 5R ustala si?: - przeznaczenie: tereny rolnicze z zakazem zabudowy;
- na terenie oznaczonym symbolem 1R dopuszczenie:
- ci?gów pieszych i pieszo-rowerowych;
- toalet, w strefie oznaczonej na rysunku planu, pod warunkiem zachowania:
- wysoko?ci budynku – maks. 3,5 m,
- wielko?ci powierzchni budynku – maks. 30 m2,
- geometrii dachu – dach p?aski, dwu lub wielospadowy o k?cie nachylenia po?aci dachowych - maks. 25°,
- w zakresie materia?ów nakaz stosowania:
- dla elewacji budynku: tynku, ceg?y, deski elewacyjnej, betonu elewacyjnego,
- dla pokrycia dachu: dachówek ceramicznych, gontu bitumicznego o formie dachówki, blachodachówek
w kolorach br?zów; - na terenie oznaczonym symbolem 5R dopuszczenie zadrzewie?.
§11 Dla terenu rolniczego, oznaczonego symbolem 4R ustala si?: - przeznaczenie: tereny rolnicze z dopuszczeniem hodowli zwierz?t;
- dopuszczenie:
- obiektów inwentarskich i gospodarczych zwi?zanych z hodowl? zwierz?t,
- zadrzewie? ?ródpolnych w strefie oznaczonej na rysunku planu;
- dopuszczenie grodzenia terenu z:
- nakazem zastosowania ogrodzenia a?urowego,
- zakazem ogrodzenia na podmurówce;
- wielko?? powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni dzia?ki budowlanej: maks. 5%,
- intensywno?? zabudowy: min. 0,00, maks. 0,05;
- udzia? procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni dzia?ki budowlanej: min. 90%;
- wysoko?? zabudowy – maks. 5 m;
- geometria dachów budynków: dachy dwuspadowe o k?cie nachylenia po?aci dachowych maks. 30°,
- w zakresie materia?ów nakaz stosowania:
- dla elewacji budynków: drewna,
- dla pokrycia dachów:
- gontu bitumicznego o formie dachówki,
- dachówki,
- blachodachówki,
- drewna,
– w kolorach br?zów. §12 Dla terenu zieleni wysokiej, oznaczonego symbolem Z ustala si?: - przeznaczenie: ziele? wysoka;
- dopuszczenie ci?gów pieszych i pieszo-rowerowych;
- utrzymanie dotychczasowego u?ytkowania terenu.
§13 Dla terenu komunikacji, oznaczonego symbolem KDL ustala si?: - przeznaczenie – droga publiczna klasy lokalnej,
- szeroko?? w liniach rozgraniczaj?cych: 11,0 m – 40,0 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.
§14 Dla terenu komunikacji, oznaczonego symbolem KDD ustala si?: - przeznaczenie – droga publiczna klasy dojazdowej;
- szeroko?? w liniach rozgraniczaj?cych: 5,5 m – 8,0 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.
§15 Dla terenu komunikacji, oznaczonego symbolem KDX ustala si?: - przeznaczenie – ci?g pieszo-jezdny;
- szeroko?? w liniach rozgraniczaj?cych: 2,4 m – 9,0 m, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
- nakaz stosowania w zagospodarowaniu jednorodnych stylowo obiektów ma?ej architektury (m.in. o?wietlenia, ?awek, koszy na ?mieci).
Rozdzia? 3
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji §16 - Ustala si? nakaz zapewnienia miejsc parkingowych dla samochodów przy zachowaniu minimalnych wska?ników:
- dla zabudowy mieszkaniowej: 2 miejsca parkingowe na mieszkanie wliczaj?c w to miejsce w gara?u;
- dla us?ug w budynkach mieszkalnych: 1 miejsce parkingowe na 25 m2 powierzchni u?ytkowej lokalu, lecz nie mniej ni? 1 miejsce – ponad miejsca wynikaj?ce z funkcji mieszkaniowej.
- Ustala si? nast?puj?ce sposoby realizacji miejsc, o których mowa w ust. 1 w formie:
- gara?y, w tym wolnostoj?cych lub wbudowanych w budynki,
- terenowych miejsc postojowych.
Rozdzia? 4
Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej §17 - Ustala si? nast?puj?ce zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej:
- dopuszczenie lokalizacji sieci, urz?dze? lub obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, w tym obiektów liniowych, obiektów budowlanych, urz?dze? technicznych s?u??cych bezprzewodowej ??czno?ci publicznej, z zastrze?eniem §18 pkt 6;
- dopuszczenie przebudowy, rozbudowy istniej?cych sieci lub obiektów budowlanych infrastruktury technicznej oraz zmiany ich lokalizacji lub przebiegu;
- w zakresie zaopatrzenia w wod?, w tym w zakresie ochrony przeciwpo?arowej i przeciwdzia?ania nadzwyczajnym zagro?eniom:
- nakaz dostawy wody z sieci wodoci?gowej, w tym z wodoci?gów oznaczonych na rysunku planu;
- w zakresie odprowadzenia ?cieków komunalnych:
- nakaz odprowadzenia ?cieków do istniej?cej oczyszczalni ?cieków "Ziemowit" zlokalizowanej poza granic? planu;
- w zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych dopuszczenie:
- odprowadzenia wód opadowych poprzez kanalizacj? deszczow?,
- zagospodarowania na terenie w?asnej dzia?ki budowlanej;
- w zakresie zaopatrzenia w ciep?o – dopuszczenie dostaw z:
- indywidualnych ?róde? ciep?a o efektywno?ci energetycznej urz?dze? powy?ej 80%,
- odnawialnych ?róde? energii,
- urz?dze? zapewniaj?cych dostaw? ciep?a u?ytkowego w kogeneracji;
- w zakresie zaopatrzenia w energi? elektryczn?:
- nakaz dostaw z sieci elektroenergetycznych,
- dopuszczenie dostaw z:
- odnawialnych ?róde? energii,
- urz?dze? zapewniaj?cych dostaw? energii elektrycznej w kogeneracji,
- w zakresie zaopatrzenia w gaz:
- dopuszczenie dostaw z istniej?cej sieci gazowej;
- w zakresie telekomunikacji – dopuszczenie dost?pu do sieci telekomunikacyjnej poprzez rozbudow? istniej?cej sieci i budow? nowych sieci i urz?dze?;
- w zakresie gospodarki odpadami - nakaz post?powania z odpadami zgodnie z ustaw? z dnia 13 wrze?nia 1996 r. o utrzymaniu czysto?ci i porz?dku w gminach (tekst jedn. Dz. U. 2012, poz. 391z pó?n. zm.) oraz opracowan? na podstawie art. 4 tej ustawy uchwa?? Rady Miasta L?dziny w sprawie regulaminu utrzymania czysto?ci i porz?dku na terenie gminy.
Rozdzia? 5
Zasady ochrony ?rodowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich u?ytkowaniu, w tym zakaz budowy §18 Ustala si? nast?puj?ce zasady ochrony ?rodowiska i przyrody: - nakaz uwzgl?dnienia ustale? planu w zakresie:
- minimalnego udzia?u powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni dzia?ki budowlanej, o którym mowa w §7 - §11,
- zasad dotycz?cych infrastruktury technicznej w zakresie: odprowadzania ?cieków, odprowadzenia wód opadowych i roztopowych, zaopatrzenia w ciep?o oraz gospodarki odpadami, o których mowa w §17;
- nakaz kszta?towania ?cie?ek pieszych w sposób zapewniaj?cy sp?yw wód opadowych i roztopowych do gruntu;
- ustala si? dopuszczalny poziom ha?asu w ?rodowisku okre?lony w rozporz?dzeniu Ministra ?rodowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów ha?asu w ?rodowisku (Dz. U. z 2007 r. nr 120, poz. 826 z pó?n. zm.) w oparciu o art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony ?rodowiska (Dz. U z 2008 r., nr 25, poz. 150 z pó?n. zm.) na terenie oznaczonym symbolem MN - jak dla "terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej";
- zakaz wykonywania prac ziemnych trwale zniekszta?caj?cych rze?b? terenu, za wyj?tkiem realizacji przeznacze?, o których mowa w ustaleniach planu;
- dopuszczenie wymiany istniej?cego drzewostanu;
- zakaz lokalizacji wie? i masztów wolnostoj?cych;
- zasady lokalizacji:
- na terenie oznaczonym symbolem MN: no?ników reklamowych, szyldów i innych elementów informacyjnych:
- powierzchnia ekspozycyjna – maks. 0,6 m2,
- nakaz umieszczania w pasie, którego doln? granic? stanowi poziom terenu a górn? - linia pozioma wyznaczona przez doln? kraw?d? najni?ej po?o?onego okna drugiej kondygnacji;
- na pozosta?ych terenach: wolnostoj?cych elementów informacyjnych:
- powierzchnia ekspozycyjna - maks. 1,0 m2.
Rozdzia? 6
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków §19 - W obszarze planu ustala si? stref? obserwacji archeologicznej WO, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.
- Wszelkie dzia?ania inwestycyjne w obr?bie strefy, o której mowa w ust. 1 wymagaj? post?powania zgodnie z przepisami odr?bnymi, w tym wynikaj?cymi z ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. (Dz. U. nr 162, poz. 1568 z pó?n. zm.).
- W obszarze planu zlokalizowana jest kapliczka murowana z XVIII wieku "Pod lipami", która wraz z dwoma lipami i otoczeniem, obj?ta jest ochron? konserwatorsk? na mocy planu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu.
- Ustala si? nast?puj?ce zasady ochrony obiektu wraz o otoczeniem, o których mowa w ust. 3:
- nakaz zachowania obiektu wraz z otoczeniem, tj. z istniej?cym drzewostanem,
- nakaz zachowania gabarytów obiektu,
- nakaz zachowania detali architektonicznych (gzymsów, pilastrów), geometrii dachu oraz kolorystyki ?cian i dachu obiektu,
- nakaz zachowania wielko?ci i geometrii otworu drzwiowego.
- W obszarze planu zlokalizowany jest obiekt wpisany do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków - Ko?ció? pw. ?w. Klemensa wraz z otoczeniem, zgodnie z decyzj? Prezydium WRN, Wydzia? Kultury WKZ w Katowicach nr 677/66 z dnia 28 maja r. KL.III-680/481/66, oznaczony na rysunku planu.
- Ustala si? nast?puj?ce zasady ochrony obiektu, o którym mowa w ust. 5:
- nakaz zachowania gabarytów obiektu,
- nakaz zachowania detali architektonicznych (gzymsów, pilastrów), geometrii dachu oraz kolorystyki ?cian i dachu obiektu,
- nakaz zachowania wielko?ci i geometrii otworów okiennych i drzwiowych,
- zakaz realizacji tymczasowych obiektów budowlanych,
- dopuszczenie lokalizacji obiektów tymczasowych wy??cznie dla obs?ugi czasowych imprez okoliczno?ciowych.
- Dla muru otaczaj?cego ko?ció?, o którym mowa w pkt 5 dopuszcza si?:
- przekrycie dwuspadowym daszkiem z dachówek, zwie?czonym g?siorami,
- wzmocnienie (podparcie) skarpami,
- ods?oni?cie od strony wschodniej kamiennej struktury muru,
- rekonstrukcj? g?ównego wej?cia w postaci bramy, dwóch symetrycznych, bocznych furtek, z zastosowaniem dachówkowego zwie?czenia z kutym krzy?em.
- W obszarze planu zlokalizowane s? stanowiska archeologiczne na obszarze AZP oznaczone na rysunku planu:
- symbolem I - nr 101 - 48 w miejscowo?ci 18, na obszarze 15 (zamek?),
- symbolem II - nr 101 - 48 w miejscowo?ci 10, na obszarze 7 (punkt osadniczy – pó?n. ?redniowiecze, osada wiejska – okres nowo?ytny).
Rozdzia? 7
Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegaj?cych ochronie, ustalonych na podstawie odr?bnych przepisów, w tym terenów górniczych §20 - Tereny obj?te opracowaniem planu s? po?o?one w granicach terenu górniczego KWK "Ziemowit" w L?dzinach.
- Realizacja obiektów budowlanych w obszarze planu wymaga zabezpieczenia obiektów przed skutkami eksploatacji górniczej w oparciu o informacje o aktualnych warunkach geologiczno-górniczych.
Rozdzia? 8
Szczegó?owe zasady i warunki scalania i podzia?u nieruchomo?ci obj?tych planem miejscowym §21 Dla terenu oznaczonego symbolem MN ustala si? nast?puj?ce parametry dzia?ek uzyskiwanych w wyniku scalania i podzia?u nieruchomo?ci: - k?t po?o?enia granic dzia?ek w stosunku do pasa drogowego - 90° z tolerancj? 10%,
- szeroko?? frontów dzia?ek budowlanych: min. 18 m,
- powierzchnia dzia?ek budowlanych: min. 700 m2.
Rozdzia? 9
Stawki procentowe, na podstawie których ustala si? op?at? z tytu?u wzrostu warto?ci nieruchomo?ci w zwi?zku z uchwaleniem planu §22 Ustala si? wysoko?? stawki procentowej s?u??cej naliczaniu jednorazowej op?aty planistycznej z tytu?u wzrostu warto?ci nieruchomo?ci w zwi?zku z uchwaleniem planu: - na terenie o symbolu: MN w wysoko?ci 10%,
- na pozosta?ych terenach: 1%.
Rozdzia? 10
Przepisy ko?cowe §23 Uchwa?a podlega og?oszeniu na stronie internetowej Urz?du Miasta L?dziny. §24 Wykonanie uchwa?y powierza si? burmistrzowi miasta L?dziny. §25 Uchwa?a wchodzi w ?ycie po up?ywie 14 dni od dnia jej og?oszenia w Dzienniku Urz?dowym Województwa ?l?skiego. Za??cznik mo?na pobra? ze strony w formacie  PDF (290 KB). Za??cznik mo?na pobra? ze strony w formacie PDF (81 KB). Za??cznik mo?na pobra? ze strony w formacie PDF (81 KB). Powrót do pozosta?ych uchwa?
|
